namu 업무소개>등기사건 ......................... [ 부동산등기 | 상업등기 | 법인등기 ] .....
 
부동산 등기 : 소유권보존, 소유권이전, (근)저당권설정, 전세권설정, 가등기.....

항  목

   필요한 서류
소유권 보존
  • 토지 :
    토지대장등본 1, 개별공시지가확인원 1, 주민등록등본 1, 도장
  • 건물 :
    건축물대장 등본 1부(또는 사용검사필증), 토지대장등본 1부
    개별공시지가확인원 1부, 주민등록등본 1부, 건축물도면 1부
    도장(등기신청위임장날인용), 공사도급계약서 사본 1부,
    감리계약서사본 1부(또는 감리비영수증)
소유권 이전
  • 매매 :
    <매도인> 등기권리증, 인감증명서(매도용) 1, 인감도장(등기신청위임장작성용), 주민등록등(초)본 1
    <매수인> 주민등록등(초)본, 도장
    <기 타> (검인)매매계약서 4, 토지대장 1, 건축물대장 1
    개별공시지가확인원 1, *토지거래허가필증 1(허가구역내 토지일때)
    *부동산양도 신고필증 1
    (주택-보유기간이 3년미만일 때, 농지-보유기간이 8년미만일 때)
    *농지취득자격증명 1<농지(전,답,과수원)인 경우(예외 있음)>
  • 상속 :
    제적등본 1(사망자), 말소주민등록초본 1(사망자)
    호적등본 각1(상속인 전원), 주민등록등(초)본 각1(상속인전원),
    인감증명서 각1(상속인전원) 인감도장(등기신청위임장날인),
    *상속포기 상속인(인감증명 첨부한 상속포기서 1)
  • 증여 :
    <증여자> 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본 1
    인감도장(등기신청위임장날인용)
    <수증자> 주민등록등(초)본 1, 도장
    <기 타> (검인)증여계약서 4, 토지대장등본 1, 건축물대장등본 1
    개별공시지가확인원 1, *농지취득자격증명 1(농지일 때),
    *토지거래허가필증 1(허가구역내 토지일때)
  • 경매에 의한 소유권이전 등기촉탁 :
    경락대금납부영수증 1, 토지대장등본 1, 건축물대장등본 1
    개별공시지가확인원 1, *농지취득자격증명 1(농지일 때),
    *부동산양도신고확인서 1
(근)저당권 설정
  • 토지·건물 :
    <권리자(채권자)> 주민등록등본 1(법인은 법인등기부등본)
    도장(설정계약서,등기신청위임장날인용)
    <의무자(부동산소유자 겸 채무자)> 등기권리증, 인감증명서 1,
    인감도장(설정계약서, 등기신청위임장날인용), 주민등록초본 1
    (법인은 법인등기부등본)
    <기 타> (근)저당권설정계약서, 토지대장등본
    *채무자와 의무자가 다른 경우 채무자의 도장
  • 공장저당 :
    기계·기구목록, 공장증명서
전세권 설정
  • 전세권 설정 :
    <설정자> 등기권리증, 주민등록등(초)본 1, 인감증명 1, 인감도장
    <전세권자(전세입자)> 도장, 주민등록등본 1
    ※ 전세권설정계약서
가등기(假登記)
  • 가등기(소유권이전 청구권 보전) :
    <설정자> 등기권리증, 주민등록등(초)본 1,인감증명 1, 인감도장
    <가등기권자(매수예약자)> 도장, 주민등록등본 1
    <기타> 매매예약계약서, 토지대장1, 건축물대장1, 개별공시지가
    확인원 1
표시변경등기
  • 표시변경등기(주소변경,지번변경,구조변경 등) :
    해당변경사항 증빙 서류,
    주소 - 주민등록등본, 지번·구조 - 건축물대장,토지대장
(근)저당권
말소등기
  • (근)저당권말소등기 :
    <근저당권자(채권자)> 등기권리증(설정계약서), 해지증서, 도장
    <근저당권설정자(채무자)> 도장
전세권
말소등기
  • 전세권말소등기 :
    <전세권자(세입자)> 등기권리증(전세계약서), 해지증서, 도장
    <전세권설정자(집주인)> 도장
가등기
말소등기
  • 가등기말소등기 :
    <가등기권자(매수예약자)> 등기권리증(설정계약서), 해지증서,
    인감증명서, 인감도장
    <가등기권설정자(소유주)> 도장